1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪狭山市
20.8万円/㎡
前年比+9.6%
狭山パークホームズ
大阪府大阪狭山市茱萸木二丁目
/ 金剛駅 徒歩13分
1988年築 / 8階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
924万円
16.6万円/㎡
497
781
1,066
1,351
AI査定結果
推定相場価格
924万円
16.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
781万円〜1,066万円
14.1万円/㎡〜19.2万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年6月12日
狭山パークホームズ
890万円（16.0万円/㎡）/ 4階 / 55.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は19.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 890万円 | 16.0万円 | 4階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 1,498万円 | 21.3万円 | 4階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 1,590万円 | 22.6万円 | 4階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 1,260万円 | 17.7万円 | 4階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/09 | 1,690万円 | 24.0万円 | 4階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 930万円 | 16.7万円 | 4階 | 55.58㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/16 | 1,080万円 | 19.4万円 | 5階 | 55.58㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/05 | 1,890万円 | 20.6万円 | 3階 | 91.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 880万円 | 12.5万円 | 7階 | 70.37㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/05 | 1,080万円 | 15.3万円 | 5階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 1,390万円 | 19.5万円 | 4階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,490万円 | 20.9万円 | 4階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 1,100万円 | 15.6万円 | 5階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 1,230万円 | 17.5万円 | 5階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 23.6万円 | 4階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,990万円 | 21.7万円 | 3階 | 91.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,150万円 | 16.3万円 | 4階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 18.2万円 | 5階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/03 | 1,750万円 | 19.1万円 | 3階 | 91.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/21 | 1,850万円 | 20.2万円 | 3階 | 91.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/31 | 1,280万円 | 18.0万円 | 6階 | 71.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/07/06 | 2,180万円 | 23.8万円 | 6階 | 91.73㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は13.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 狭山パークホームズ 大阪狭山市茱萸木二丁目 | 金剛駅13分 | 890万円 | 16.0万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/01 | 藤和さやまハイタウンA棟 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅30分 | 880万円 | 14.4万円 | 60.97㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 1986年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ライオンズマンション大阪狭山壱番館 大阪狭山市茱萸木八丁目 | 滝谷駅15分 | 690万円 | 13.1万円 | 52.54㎡ | 1LDK | 12階 / 10階建 | - | 1990年 | 109戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪狭山市では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は大阪狭山市の平均と比較して23.1%割安です。